Thông tin bạn nên biết khi mua nhà giá rẻ ở quận Tân Bình

Một là “đã hiện hữu dân cư”, việc dân cư đã hiện hữu sẽ kéo theo các tiện ích công cộng cũng hiện hữu. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố đánh giá khu vực này có tiện nghi hay không, bởi nếu người dân đã sinh sống quanh đây, tức là các công trình như điện, nước, rác, công trình cây xanh, chiếu sáng… đã hoạt động, nó sẽ giúp cư dân bớt khó khăn hơn nếu mới chuyển về dây sinh sống.

mua ban nha dat 249

Với sự phát triển chóng mặt của cư dân tại Quận Tân Bình kèm theo đó là nhu cầu về nhà ở tại nơi đây và 1 số khu vực lân cận như Quận Tân Phú hay 1 phần của Quận Bình Tân cũng phát triển theo “vết dầu loang”. Bên cạnh đó là nhịp phát triển khá nhanh của Quận Tân Bình mà tương lai sẽ là Quận “đất chật người đông”.

Thông tin bạn nên biết khi

Với tầm tiền 1,5 tỷ đến 2 tỷ bạn có thể mua được căn hộ ở 1 vài dự án nhưng vấn đề đảm bảo về tiện ích và sự đột phá trong thiết kế, dịch vụ sau bán hàng từ chủ đầu tư là điều khó với người mua nắm ít thông tin.

Chủ đầu tư uy tín

Bạn nên tham khảo trên internet xem người dùng đánh giá như thế nào về dự án, về chủ đầu tư, chủ đầu tư có uy tín không, sau đó đến trực tiếp dự án và cảm nhận.

Đến trực tiếp dự án, khách hàng sẽ được cảm nhận rất rõ về dự án, một dự án là một đứa con tinh thần của Chủ đầu tư, nếu sự triển khai quá thô sơ, hời hợt chứng tỏ chủ đầu tư không quá chú trọng dự án đó.

Một chủ đầu tư uy tín sẽ triển khai dự án và các hạng mục tiện ích nội khu đúng như tiến độ đã cam kết. Các thông tin về tiến độ sẽ được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng mua bán với khách hàng. Khách hàng nên đọc kỹ Hợp đồng mua bán mẫu trước trước khi quyết định giá rẻ.

Vị trí dự án thuận lợi

Một dự án căn hộ chung cư được đánh giá là thuận lợi để mua nếu nó nằm ở vị trí:

Một là “đã hiện hữu dân cư”, việc dân cư đã hiện hữu sẽ kéo theo các tiện ích công cộng cũng hiện hữu. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố đánh giá khu vực này có tiện nghi hay không, bởi nếu người dân đã sinh sống quanh đây, tức là các công trình như điện, nước, rác, công trình cây xanh, chiếu sáng… đã hoạt động, nó sẽ giúp cư dân bớt khó khăn hơn nếu mới chuyển về dây sinh sống.

Hai là “Nhắm đến các giá trị hình thành trong tương lai, sự gia tăng tài sản, sự phát triển cơ sở hạ tầng..”

Ba là, vị trí thuận tiện đi lại của gia đình hoặc gần nơi làm việc.

>> Xem thêm: Mua bán quận Tân Bình

Môi trường sống

Bạn cũng cần phải quan tâm đến cộng đồng cư dân nơi dự án về dân trí, không gian sống thoáng mát, hệ thống cây xanh đáp ứng đủ cho sự lọc không khí và bên trong nội khu dự án có những tiện ích gì: Siêu thị, trường mẫu giáo, nhà thuốc, phòng gym,spa, café, nhà hàng…..

Tất cả sẽ là thông tin hoàn hảo nếu bạn đang tìm nhà ở Tân Bình.

Có 2,5 tỷ đồng nên mua chung cư hay nhà đất 40 m2 tại Tân Bình

Anh Ngọc cần tư vấn:

Vợ chồng tôi có hai con, một trai một gái (đang học mầm non và tiểu học). Chúng tôi đang có 2,5 tỷ đồng muốn chuyển sang nơi ở mới gần cơ quan nhưng chưa quyết định được nơi phù hợp.

Lựa chọn một là mua chung cư cũ, xây cách đây 7-10 năm, có 3 phòng ngủ, cách nơi làm việc 3-4 km. Sau đó, chúng tôi định sửa chữa thêm khoảng 100-200 triệu.

Lựa chọn 2 là tìm nhà 2-3 tầng diện tích 40 m2 ở gần cơ quan rồi đầu tư sửa chữa lại. Phương án này khiến chúng tôi phải vay thêm 500-600 triệu nữa.

Các bạn góp ý giúp chúng tôi giải pháp nào phù hợp.

Bạn đọc chia sẻ:

Longhoang: Theo tôi cứ mua nhà bên ngoài đừng mua chung cư làm gì vì chung cư rất bất tiện.

Quyenming: Giờ có tầm 1,5 đến 2 tỷ là đã có thể mua một căn chung cư cao cấp mới ở thành phố rồi, việc gì phải mua chung cư cũ. Bạn có thể tham khảo các dự án chung cư mới ở các quận như Gò Vấp, Tân Bình, Phú Nhuận. Còn chỉ có 40m2 thì không gian hơi nhỏ cho gia đình 5 người.

>> Xem thêm: Mua đất

Sapvan: Chúc mừng gia đình trẻ của bạn, khi còn trẻ mà đã sở hữu số tiền lớn như vậy. Hiện nay ở các thành phố lớn, nhà chung cư đang trở thành một xu thế. Hàng loạt các dự án đầu tư nhà ở đang được xây dựng. Nếu để đầu tư hãy mua nhà phố, nếu muốn chất lượng sống hãy chọn chung cư. Sẽ không dễ để bạn mua được một căn nhà phố nằm gần trung tâm, đường ngõ rộng rãi, gần các dịch vụ tiện ích. với 2,5 tỷ, gia đình bạn có thể sở hữu một căn hộ chung cư 90 m2, với 3 phòng ngủ với đầy đủ các tiện ích đồng bộ: trường học, bệnh viện, ngân hàng, chợ, trung tâm thương mại… khu vui chơi giải trí ngay trong khu đô thị. Gia đình bạn sẽ có nhiều lựa chọn với một dự án gần chỗ làm của 2 vợ chồng, trường lớp của con cái, gia đình bạn sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian đi làm hàng ngày nhất là với tình trạng tắc đường hiện nay, không còn cảm giác căng thẳng khi đến cơ quan vì phải chịu cảnh tắc đường kéo dài, yên tâm khi trường lớp con cái gần nhà, người già và trẻ nhỏ có nhiều không gian vui chơi, nâng cao dân trí. Nói chung là muốn nâng cao chất lượng sống thì chọn chung cư, muốn sau này bán đất kiếm lời thì chọn nhà phố.

Dinhlenhhong: Chung cư hay đất đều được cả quan trọng là phải xem có thuận tiện cho cuộc sống gia đình không địa thế đất ở có phát triển được không bạn trẻ mà có số tiền lớn qua chúc mừng bạn.

Những tiêu chí quan trọng để quyết định mua nhà và trả giá với chủ nhà

Sau đây là những tiêu chí quan trọng quyết định 90% giá trị căn nhà bạn sẽ mua:

Để biết nhà có nằm trong diện quy hoạch không, hãy bỏ ra chút chi phí bôi trơn cho các cơ quan hành chính. Họ sẽ cung cấp cho bạn những thông tin xác thực nhất.

Một là làm quen trước với hàng xóm mới, hai là tìm hiểu động cơ bán nhà và hoàn cảnh gia đình của gia chủ. Kinh nghiệm cho thấy, đây là những kho thông tin vô giá mà không người môi giới nhà đất nào có được.

Đầu tư thời gian tìm hiểu giá các căn nhà, mảnh đất có vị trí tương tự đang được bán trong khu vực đó. Nếu chủ nhà đưa ra giá bằng hoặc cao hơn so với mặt bằng chung, bạn nên đề nghị mức giá thấp hơn từ 20-30% giá chung, rồi từ từ thương lượng thêm.

>> Xem thêm: Nhà đất TPHCM

Lưu ý nếu căn nhà là tài sản thừa kế của nhiều người thì việc mua bán phải được sự đồng ý của tất cả những người có quyền thừa kế. Nếu người bán có gia đình, việc mua bán phải nhận được sự đồng ý của cả vợ, chồng và tất cả những người con trên 18 tuổi của họ. Nhiều trường hợp, chủ nhà đã cho người đóng giả vợ/chồng mình để ký khống vào hợp đồng mua bán, và người mua sẽ không tránh khỏi những tranh chấp trong quá trình cư trú sau này.

Bạn cũng nhớ nghiên cứu kỹ sổ đỏ, nếu là nhà hai tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ chỉ đề cập đên đất, thì có nghĩa nhà xây không phép, nếu sau này Nhà nước có thu hồi thì chỉ được đền bù phần đất riêng phần nhà sẽ không được đền bù, bạn hãy nhớ lập luận để đòi giảm giá.

Nếu người bán không phải là chính chủ, bạn hãy yêu cầu họ cho gặp chính chủ mang tên sổ đỏ căn nhà, để thuận tiện cho việc sang tên đổi chủ sau này.

Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30 m2, thì nhớ yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng cho căn nhà, thông thường đó là một số tiền không nhỏ. Sau khi hoàn thành bạn mới nên đặt cọc tiền mua.Việc này đảm bảo bạn tránh phải rủi ro mua đất trong vùng quy hoạch – là khu vực bị cấm xây nhà kiên cố.

Khi quan sát một ngôi nhà bán, bạn nên chú ý đến đặc điểm địa lý, dân trí trong khu vực hoặc quan sát các gia đình kế cận… để tìm ra nguồn năng lượng tổng thể có liên quan trực tiếp đến ngôi nhà. Bởi phong thủy là sự hòa hợp của các không gian xung quanh chứ không chỉ là nguồn năng lượng tồn tại trong mỗi căn nhà. Nếu như nơi đó dân trí tốt, có nhiều cây xanh, đường phố rộng rãi, xóm giềng tốt bụng… điều này sẽ đảm bảo rằng bạn được chuyển tới một nơi có năng lượng tích cực.

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

mua ban nha dat so

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>